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【法律知识】【婚姻法】离婚房产更名过户要交税吗

点击次数:  更新时间:2021-02-01  【打印此页】  【关闭

离婚后子女和财产如何分配

离婚后子女和财产的分配一般是夫妻双方协商决定如何分配。假设离婚后在这一方面不能够达成协商,可以请求人民法院对子女和财产的问题依据法律来分配。离婚后子女一般会根据经济情况来判决跟谁一起生活。那么离婚后子女和财产如何分配呢?接下来就有法律快车的小编为大家来解答。

  如果是夫妻共同财产,那么在离婚的时候可能需要对这些财产进行分割,有时候还需要办理更名手续。那么房产更名需要什么手续?协议离婚房产更名手续费用是多少?离婚房产更名过户要交税吗?针对这几个问题下面我律师网小编为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。

  一、房产更名需要什么手续

  房产证名字变更的情况有好几种,主要有以下:首先是双方买卖,变更名字。其次是双方赠与,变更名字。还有继承、遗赠等。如果是买卖行为,还要再看买方的付款方式:一次性付款or银行贷款一次性付款,先交定金,然后双方去房管局去办过户,同时买方将剩余房款打在银行进行监管,最后过完户,买方到房管局取新房本(自己的名字),卖方到银行取钱。贷款买房,先交定金,买方将首期款交银行进行监管,同时申请银行贷款,等到银行出具了贷款合同之后,买卖双方才去过户,过完后把过户抵押的证明(房管局出具)交给银行,银行就可以放款了,此时买方到房管局取新房本(自己的名字),卖方到银行取钱。

  二、协议离婚房产更名手续费用

  对于夫妻因离婚办理房屋产权过户,属于房产共有权的变动,根据相关法律法规的规定,离婚析产是免交易税费的。办理离婚产权过户的手续为:

  1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注:如有离婚判决书的话可免该步骤,即无需办理公证);

  2、到交易中心办理转绘(一般即日可出);

  3、 到房管局办理免征契税申请(约10个工作日);

  4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费;

什么情况下离婚一方能多分财产

在离婚时只有一方当事人无过错或者过错少的时候能多分财产。婚姻关系是一种协议关系,婚姻关系的解除,涉及到财产分割问题时就有相关的法律规定做出规定。下面就让法律快车小编为大家带来什么情况下离婚一方能多分财产的相关内容,一起来看看吧。

  5、取证(交证照印花税5元);

  6、通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置,个人因离婚办理房屋产权过户手续,不征收个人所得税。

  三、离婚房产更名过户要交税吗

  1、根据我国《婚姻法》,夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动,而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此,对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。

  2、根据财税文件规定,离婚财产分割涉及到个人无偿赠与不动产、土地使用权权暂免征收营业税:

  3、根据财税文件规定,房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶时,对当事双方不征收个人所得税:对于夫妻共有财产,如果一方放弃,属于“将房屋产权无偿赠与配偶”,无须缴纳个人所得税。

  根据以上规定可知,在夫妻离婚案子中,如涉及到须将夫妻双方共有名字的房屋或只有一方名字的房屋过户到另一方名下时,如果按照上述相关文件的要求,如果操作得当,是可以在不用交纳相关税费的情况下将房屋过户到另一方的名字的。

  以上就是我律师网小编为大家整理介绍的关于“离婚房产更名过户要交税吗”等相关法律知识。通过上文介绍,相信大家对于房产更名手续、所需的费用都有了一定的了解,如果是对原共有的房产进行更名过户是不需要征收契税的。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询我律师网,我们会有专业的律师为您提供帮助。

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婚内出轨会不会影响离婚财产分割

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